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住宅交易税收新政落地万州减征0.3亿

发布时间:2016-03-09  来源:万州房管  点击:
 

财政部、国家税务总局、住建部三部委2月17日联合发出通知,要求从2月22日起执行新的住宅交易的契税、营业税征收标准,新政最大的特点是鼓励改善型住房消费,取消了普通住宅(建筑面积144平方米以下)和非普通住宅(建筑面积144平方米以上)的区别,同时降低了“二套房”的税赋。

2016最新住宅交易税费标准

首套房契税

面积

调整前

调整后

90平方米以下

1%

1%

90平方米(含)以上

1.5%

1.5%

144平方米(含)以上

3%

1.5%

 二套房契税

面积

调整前

调整后

90平方米以下

3%

1%

90平方米(含)以上

3%

2%

144平方米(含)以上

3%

2%

 营业税

年限

调整前

调整后

2年以下

全额征收营业税(总税率约5.6%)

全额征收营业税(总税率约5.6%)

2年(含)以上普通住房

免征营业税

免征营业税

2年(含)以上非普通住房

(核定价款-上手取得价款)X5.6%

免征营业税

(上表由万州区不动产登记中心提供) 

值得注意的是,《通知》中提到“二套房”而不是“非首套房”,因此,如果是三套及以上,则仍按照3%的标准征收契税。

来自区地税局的消息称,万州区已于2月22日起正式执行了新标准。据相关负责人测算,按照2015年的交易量,全区每年减征契税、营业税总额将达3100万元。



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